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如何选择满意的装修公司?北京好的装修公司有哪些

来源于:装修网 - 一家专业的房屋装修设计网站发布时间:2017-3-2

 

随着房地产业的持续火暴,装修也逐渐发展起来,装修施工队犹如雨后春笋般边地开花。施工队是装修中实实在在做事的角色,是跟房屋装修质量关系最紧密的人,无论是清包、半包还是全包,都少不了装修施工队的选择。所以,装修施工队的选择在装修进程中占据着至关重要的地位。对选择装修公司的业主,也不应该忽视对装修施工队的考察。


如何选择满意的装修公司?北京好的装修公司有哪些

装修施工队价格

基础工程

1.打墙 打瓷片 25/㎡ 包工料 垃圾清理

2.地面水泥砂浆找平 25/㎡ 包工料 水泥 河沙

3.砌墙 95/㎡ 包工料 水泥 河沙 轻质砖

水电工程

1.进水管改造 35/m 包工料 PP—R管 接头 弯头机器焊接(不含水龙头)

2.电路改造 35/m 包工料 线管 底盒 电线(金龙羽牌2、5——4平方 不含开关插座)

3.电话 电视 宽带线 35/m 包工料 线管 底盒 线 (不含插座)

4.防水 防潮 30/㎡ 包工料 防水剂(黑豹牌)刷3遍

天花吊顶工程

1.石膏板吊顶(平) 100/㎡ 包工料 木龙骨 石膏板 辅料(不含灯具)

2.造型顶 120/㎡ 包工料 木龙骨 9厘板 5厘板 (不含灯具)

3.局部造型顶 110 m 包工料 木龙骨 石膏板 9厘板 (不含灯具)

4.铝扣板吊顶 110/㎡ 包工料 轻钢龙骨 铝扣板 收边条 (不含灯具)

5.石膏线粘贴 15m 包工料 石膏线 石膏粉 胶水 辅料

地面工程

1.墙地砖铺贴 45/㎡ 包工料 水泥 河沙(不含瓷片)

2.门槛石铺贴 20/条 包工料 水泥 河沙 (不含门坎石)

3.地脚线铺贴 15/m 包工料 水泥 河沙 (不含地脚线)

墙面工程

1.墙体批刷 26/㎡ 墙体进行3次刮沥 打磨 收平 刷3遍乳胶漆(多乐士 立帮一底二面)

2.文化石挂贴 50—60/㎡ 包工料 水泥 河沙 建筑胶(不含文化石)

门窗工程

1.门套+造门 400+750/套 包工料 木芯板 面板 实木门套线 油漆

2.窗口 350/套 包工料 木芯板 面板 实木窗套线 油漆 (不含大理石台面)

注:此价格仅供参考!由于地域不同,固然价格也会有所差异。如需了解更多相干价格详情,请以当地经销商提供为准!


如何选择满意的装修公司?北京好的装修公司有哪些

怎样选择好的装修施工队

1、看报价

报价是装修中最重要的一个部分,报价来源于装潢工程所用的工费、材料、工艺,也就是说一份报价的高低与选用的材料价格、施工工艺的难易度,用工多少是分不开的。市场上的装修报价大体上可分为4种报价,最低的是游击队,次之是挂靠公司小公司、再次之是中档次的公司,名牌的装璜公司宣扬的力度很大为最高。当然,公司要斟酌公司的消费、利润。游击队也要考虑工人的工资。不论择了甚么档次的施工方,就要大致上了解这个档次的报价情况,只要符合规律就差不多了。

在签订合同前一定要把所有的施工项目肯定完全,一旦丢项漏项了,后期就不好说了,会很被动的。在装潢行业中最容易被丢项的有六个方面:1、水电路改造、2、补助处理、3、防水、4、地面找平。5、包立管、6、踢脚线。这几项常常施工方都不报总价,只是包单价,而工程量都是不定数,目的就是为给后期加项打下了基础。

尤其是水电路改造只报单价,不报工程量,施工中就放开了手脚,任意绕线、重走线、报虚数的极多。这样的例子很多,一个客户叫兰青,装修17000元,水电改造就要7000元,西二旗的一个业主造价9万元。施工队水电路改造就要9万元。这都是没有确认工程量的缘由。所以说:既然设计完成了,工程量就已定位了,为何不报出来的呢?为何偏要按实际产生算呢?到底这个按实际产生算是谁说了算?为了轻松装修还是把所有的装修项目都说清楚的好。装修前麻烦一些是非常有必要的,应该尽我们最大的努力来签订无增减项工程,一点尾巴也不留。固然后期的麻烦就没有了,或说就很少了。

2、看现场

看现场主要要分为五个方面:卫生情况、安全措施、材料码放、工人食宿、工人素质。

现场卫生,是体现施工人员的基本素质之一,现场应当干干净净,卫生、不准有烟头,垃圾的现象,每天对所施工地应该打扫三次,上班前、午休时、下班时都要对现场进行全面的打扫,所有的装修垃圾当日清除出场。所有的装璜材料要分类码放整齐,施工现场最最少的也要放两个灭火器,做为防火安全的措施。施工人员不准现场食宿,由于赶进度业主特许的,不能明火做饭,要自带坐便,绝对不准再卫生间使用马桶。

3、看材料

要看看现场上施工队所用的材料是不是是优秀环保的装潢材料。比如:水泥通常用的水泥是钻牌的32.5,砂子为中砂,腻子为易呱平或墙衬,板材是否是无甲醛的的,墙漆是不是是名牌的,油漆是不是聚酯的等等。施工方买的辅材还有电线,一般用昆仑的、电线套管是否是国标1.5mm的厚度,用手一捏扁了的均为次品。

再试一下给水用的PPR管:

(1)产品名称:PP-R的产品名称应为“冷热水用聚丙烯管或“冷热水用PP-R管”凡冠以超细粒子改性聚丙烯管(PP-R)或PP-R冷水,PP-R热水管,PP-E管等,非正规名称的均为伪PP-R管。

(2)产品测试单位属非专业单位,测试项目内容与PP-R管的标准所列内容不符,产品推荐部门或产品推行部门,对PP-R产品标准不了解或无PP-R标准的部门所出具的证书均属伪PP-R。

(3)伪PP-R的密度比PP-R略大。

(4)PP-R管呈白色亚光或其它色采的亚光,伪PP-R管光泽明亮或彩色艳丽。

(5)PP-R管完全不透光,伪PP-R管轻微透光或半透光。

(6)PP-R管手感柔和,伪PP-R管手感光滑。

(7)PP-R管落地声较烦闷,伪PP-R管落地声较响亮。

4、看工具

现场上的工具要看正在进行的是什么工程,最起码后面的工具应该齐备。目前电动化的施工工具逐步增多,装修设计的很全面水、电、油、木、瓦几个工种,那么,各工种都应当具备甚么工具呢?

水:打压器、融管器、管钳、涨口器、扳子、切管器、陨石切割器。

电:万能表、摇表、陨石切割器、钳子、螺丝刀、改锥、电笔、三项测电仪、围管器、锡焊器。

油:气泵、喷枪、排笔、辊子、搅拌器、

木:电锯、电刨子、电钻、气泵、气钉枪、角尺、墨盒、测湿仪、靠尺、线缀、手锯、手刨、扁铲、斧头、凿子、弓子据、修边机、螺丝刀、直尺、盒尺。

瓦工:电锤、测评议、大铲、橡胶锤、线缀、杠尺、靠尺、抹子、瓦刀、方尺。

这些工具都具有了,那末,这个施工队是非常专业的了。而通常来看,没干几年以上的施工队,是不具有这类实力的。


如何选择满意的装修公司?北京好的装修公司有哪些

5、看技术

施工队施工技术是最关键的一个环节,要怎样来检查这拨人做的活怎样?外行人是比较困难的事情,当然对内行人来讲见一看便知,为什么呢?有这样一句话:内行人看门道,外行人看热闹。这句话一点不假,内行的一看其干活的架势就知道他是哪一个师傅带出来的了,他的活干的好坏他的功底一个动作就表现出来了,可是客户怎么会看得出来呢!

现在告知大家几个较笨的方法吧,不过很好明白而且很实用的。比如:改电时,敷电线套管1——1.5米要有一个固定点,管与接线盒的连接处要用锁母,管与管相连接处要用管接加PVC胶,拐弯处要用围弯器拐大活弯,不要用弯头,接线盒与接线盒之间的套管的拐弯处不准超过两个,套管的容量小于60%。留有40%的空间保证所改动的电线能够置换,所使用的导线要分色。

6、看约定

家庭装修的合同本来上是非常公平的,但是,从付款方式上来说是保护装璜企业的,对消费者非常不利。常常工程不到中期,业主就要付95%的工程款,后期就就只能被施工队牵着鼻子走了,建议业主要和施工方重新谈付款方式来充分的保护自己的利益。

经过以上这六个方面的考察,如果业主与施工队交流如果感觉都可以的话,那末就可以选择这个队伍为你的家来装修了。不过在装修进程中还有一些注意事项值得业主留意,小编现在为各位业主提几点请施工队的注意事项。

1、要先设计好再开工,要订好要做的项目再找装修施工队。

2、一开始要找准施工队,切记中途更换装修施工队。

自家的装修只有你自己能全心全意的把关,选施工队的捷径就是多看装好的工地,看施工水平,其次是认准自己满意的活是哪一个工人干的,选施工队要指定工人(在装修中工人的流动性很大),装修时就以此为标准来要求,质量就能比较有保证。

3、不管用是大公司还是小施工队都要常看工地

不管选择什么样的施工方,装修中都要多到工地看一下,不要完全期望施工方。无论是大公司还是小施工队,在施工中的很多问题都是难免的,只有业主每天去工地看一下,发现问题才能及时解决,由于有一些问题,不属于质量事故,是业主和施工队沟通问题,有时真是出现这类问题,施工队是不负责任的。

装修中的失误如不属于质量问题,就很难解决。有些问题,要想工人能替你考虑到那是不可能的,也别期望工长能为你操心,人家还要忙着接活儿呢,通常他们都同时开着好几个工地,就是请了监理也不可能每天盯在你家,谁来盯也不如自己来盯,监理只能盯施工质量,一些细节问题就管不了了。

4、装修中要及时验收,发现问题及时解决

如果时间和精力允许的话,业主最好能每天到工地一次,这样发现问题可及时解决,不要到最后问题都出来矛盾大了,再和施工队闹纠纷,对双方都不利。在装修进程中难免有些地方事前斟酌不周要改动,如果发现不满意的地方要和工人协商及时改正,不要计较那点钱,多花点钱能换得日后的好心情,那还是合算的

5、与装修工人的磨合

在装修中业主与工人磨合很重要,业主要与工人要密切配合,工人才有好心情才能作出好活,如果业主与工人产生矛盾,工人的技术再好,也不会好好给你干的。现在的工人工钱比之前高,但是干活水平愈来愈低,这主要是现在的工人不好找,尤其是好的工人。现在很多人家施工出了质量问题,并不是由于工人技术水平,而是工人的素质。

编辑总结:关于怎样选择好的装修施工队,今天我就介绍到这里了。装修工程做的好还是坏,和装修工人有着极其重要的关系,所以业主们一定要挑选好装修工人,根据自己的知识理解,选择优秀的装修施工队,从而顺顺利利装修!

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