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注意装修预算中的陷阱 精明装修不用愁

来源于:装修网 - 一家专业的房屋装修设计网站发布时间:2017-1-22

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Part1:材料圈套勿忽视装修猫腻来细数

材料是装修中最能让装修公司出“猫腻”的地方,以下小编教1下大家如何“跳过”这些圈套吧!

1、主材单价玩花样

主材料是装修中10分重要的部份,可以说是重中之重的基础。在主材料中,大部份的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品,而用没名望的产品替换,让消费者不清楚价格,比如这里砖墙和砼墙开槽乃至直接就不存在主材费用。

2、辅料巧扬名目

不要以为辅料对装修不重要,常常你1不留心,装修公司又在辅料的价格中“坑”多1笔!对业主频跑市场对主材研究比较详细,对辅料价格就不清楚了,装璜公司就在此做文章!比如这里的撤除砖墙,本身人工费已偏高了,辅料1项是根本不存在的。

3、材料模糊不清

页内人士对这1整项都用“太高”两个字评价,主材和人工费高出市场价的1倍多,并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等,有讨巧的嫌疑。对这1项,只能提示大家要留意注意了!

4、价格或是产品型号暂定

在些预算中,1些主材会被注明协商价格暂定,而在价格栏中却报了低价,使总价看起来比较低。事实上,这个价格根本买不到适合的主材,因而预算方案会不断超支。小编提示大家,对主材1定要自己看中型号,然后报给装修公司,让他们提供准确的价格,这样可以很好的控制自己的装修预算。

Part2:施工圈套很重要坑爹装修别小觑

以为逃过预算圈套就万事大吉了吗?还有另外一个圈套等着你“跳”进去!施工也是1个值得大家注意的!

1、报高人工价格

人工价会因不同的公司、施工的难易度和师傅的施工水平有所不同,但是很多装修公司却因大多客人不熟行情,把价格提高乱报1通,在你不知情的情况下也只能无奈接受!小编提示大家,面对这样的状态,可以向多家装修公司咨询,了解价格!

2、拆分报

装修公司会通过将某些施工项目1拆为2,看起来好像预算更加详细,单价很低,实际上是多算了1遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入骗局。遇到这类情况,可以先找出预算单中1些有联系的项目,像表中的门套和门套线,将他们的总价加起来,然后和市场一样的东西比较价格,就可以知道里面的问题了。

3、工程量上玩手脚

决算时1定要重新丈量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以取得更高的利润。常见的做法有:乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、洗手间墙地砖按满铺计算,而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方,至于橱柜背面就不贴了。

4、混淆单位

这个“猫腻”只要大家多加留意就可以发现。装修公司的做法通常是把本来应当按平方米报价的项目改成按米报价,这也是种常见的做法,看起来不起眼,很容易被忽视,而且表面看来单价不高,实际计算时总价也上去了。

5、故意漏数

故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩,所以对自己家的物料所需1定要格外留意,自己在初步构想中就可以大概清楚家里所需物料数量,然后再核实预算书中的,就万无1失咯。

Part3:精明装修零遗憾避免猫腻有妙招

想要做个精明的装修人,避免装修公司和施工队的”坑钱“圈套,小编为大家收罗了以下简单明了的方法供大家参考!

1、了解装修预算书

仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是不是和预算书中1样,数量是不是相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦,调查市场,了解所用材料的市场价格。

在决算时务必不要漏了工程量,有些装璜公司还故意算错,多报工程量,待发现时以预算员计算毛病应付了之。有些是故意少报工程量,以低价谈下合同,工程做了1半,以开始计算毛病为由,要求增加付款。最后如果你发现问题较多时,可以要求装修公司重新报价,如果实在离谱,无妨还是换家吧!

2、为家居装修定好位

对装修预算,首先定好位,这样是最快能预算到装修的大概价位。对简单装修,全部采取国产材料的话,1居室到3居室大约需花费1.5万元至2.5万元左右,大约每平方米300元。对复杂装修,材料顺次上升1个档次,这样从1居室到3居室大约需花费2万至4万元左右,平均下来每平方米400元。

而奢华装修,材料选择上更是上升1个档次,在某些地方已可以采取进口的原材料了,这样从1居室到3居室大约需花费3万至5万元左右,平均下来是每平方米500到700元。

3、装修预算分配比例

在预算中对不同项目做好比例分配,这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费3部份入手。

所谓设计费是指设计师帮你进行前期的整体计划,绘制各种平面布置图,包括工程的丈量费、方案设计费和施工图纸的制作费及负责现场监督指点等。设计费在装修中占装修总造价的比例不超过10%,1般为3%⑸%。

材料费中,分为主材跟辅材,主材费是指在装修施工中,按施工面积或单项所触及的成品或半成品的材料费。辅料费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用,这些材料消耗教多。材料选择应根据设计和使用功能的要求,质量才应是关注的焦点。材料费约占装修总造价的40%~50%。

人工费包括工人直接施工的工资、工人上缴劳动力市场的管理费等等。而工程量的大小、工期的长短、设计的复杂程度、施工的难易度都对人工费用有直接影响。人工费约占装修总造价的30%。


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