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了解二手房装修漏项避免被坑

来源于:装修网 - 一家专业的房屋装修设计网站发布时间:2017-1-21

 


很多业主在装修的时候都是第1次,那末就必将要面对很多未知,如果业主想要在装修中不被坑的那末惨的话,就需要知道哪些装修漏项,这样才能让装修公司或施工方没法钻空子。

了解二手房装修漏项避免被坑

1、2手房拆旧费

1般拆旧费没有在预算报价中,在项目开工交底当日,就有拆旧费用产生。

1室1厅拆旧(建筑面积48平方)人工费:2500—4500元2室1厅拆旧(建筑面积75平方)人工费:3000—5000元3室1厅拆旧(建筑面积100平方)人工费:4000—6000元施工对象:2次装修与新居装修不同,需要撤除原本的老装修。

施工项目:厨房间、卫间生装备、墙地砖、吊顶,室内地板、门、门套,窗、窗套,吊顶、阳台墙地砖,老旧的电线线管等。

2、折旧新砌新粉

2手房拆旧后,厨房间、洗手间需要粉墙面,预算中也有遗漏。

粉墙每平方人工+材料费:50—60元

施工对象:针对2次装修,撤除厨房间、洗手间墙面后,墙面需要粉墙处理,室内铲到红砖后也需要墙面粉墙。

3、多算的水电管线费

由于预算水电只有布局图,水电实际做好后增加费用比较多。

1室1厅水电(建筑面积48平方)人工+材料费:6000—8000元2室1厅水电(建筑面积75平方)人工+材料费:8500—10500元3室1厅水电(建筑面积100平方)人工+材料费:11500—13500元水电工程按实际工程量结算

施工对象:针对装修重排水电的业主

施工项目:开槽,强弱电箱安装,布线,水管安装,粉槽

4、木工的木板计算方式

做柜子,预算中柜子的面积没有按展开面计算,遗漏了侧板、层板,造成实际面积比预算增加很多。

生态板展开面每平方人工+材料费:160—220元

施工对象:家中装修工人制作衣柜,鞋柜,阳台柜等,移门厂家定制

5、石膏板吊顶

1般也没有按展开算,比如灯槽和窗帘箱等没有在预算中,造成增项。

石膏板吊顶展开面计算人工+材料费:125—155元

窗帘箱每米制作人工+材料费:90—110元

施工对象:制作客厅、餐厅吊顶,窗帘箱

施工项目:需要依照设计图纸制作,1般用石膏板做吊顶,窗帘箱

6、门和门套的问题

现在门、门套都是成品,但很多成品门需要做门套基层,很多预算报价中没有写明,造成后期增项。

1个门套(细木工板衬底+102厘板)人工+材料费:200—300元施工对象:除成品门、门套由厂家直接制作,其余都需要装修工人现场制作

7、地面找平费

2次装修时,实木地板撤除后,铺地砖或是复合地板,地面需要找平,找平费用没有在预算中,造成增项。

找平(5公分)每平方人工+材料费:45—50元

施工对象:地板撤除后,铺地砖或是复合地板

施工项目:水泥沙浆找平

8、窗台台面和门坎石

这两项1般也没有算进来,早起做的时候1定要注意到。

每米人工+材料费:180—250元

施工对象:窗台选用大理石,厨房间、洗手间门坎石。


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